پروژه جدید پیش فروش آپارتمان لوکس (Condo) در شهر مونترال

پروژه جدید پیش فروش آپارتمان لوکس (Condo) در شهر مونترال

 Victoria Sur le Parc

 

همانطور که اعلام کرده بودیم روز پنجشنبه گذشته جلسه خصوصی پروژه Victoria Sur Le Parc با حضور ما به عنوان نماینده ایرانی فروش و حدود 20 شرکت دیگر در محل شرکت Broccolini در شهر مونترال برگزار شد.

پیش فروش اولیه پروژه روز 24 سپتامبر آغاز میشود و در این تاریخ تا تاریخ فروش عمومی که اواخر اکتبر خواهد بود امکان خرید انحصاری برای بروکرها و موکلین آنها وجود خواهد داشت. این مدت 40 روزه بهترین فرصت برای انتخاب بهترین واحدها و با پایینترین قیمت خواهد بود.

مجتمع Victoria Sur le Parc بزرگترین مجتمع ترکیبی مسکونی و تجاری است که پس از مدتها مونترال تجربه خواهد کرد. شرکت Broccolini این پروژه را به همراه پارکی که روبروی آن ساخته خواهد شد و به همراه پروژه ساختمان بانک ناسیونال (که بعد از این پروژه در طرف دیگر پارک ساخته خواهد شد) را پروژه یادواره خود یا Broccolini Legacy Project نامیده است.

اطلاعات دقیق شامل نقشه واحدها و قیمت دقیق هر واحد تا قبل از 24 سپتامبر خدمت شما اعلام خواهد شد. در این ایمیل سعی میکنیم اطلاعات نسبتا خوبی در ارتباط با این مجتمع بزرک مسکونی در قلب شهر مونترال برای شما بنویسیم تا در تصمیمگیری به شما کمک کند:

1- اطلاعات کلی:

• تعداد طبقات: 58
• بلندترین مجتمع مسکونی مونترال
• واحدهای استاندارد: 3 واحد بزرگتر در طبقه 10، 10 واحد در هر طبقه در طبقات 11 تا 50
• واحدهای بنت هاوس: طبقات 51 تا 57
• تجهیزات و امکانات (استخر و مجموعه ورزشی و غیره) در طبقه 10
• پارکینگ واحدهای مسکونی: طبقه P4 و P5
• انبار دوچرخه: طبقه P1
• انبار واحدهای مسکونی: طبقه P4 و P5

2- زمانبندی ساخت

• شروع ساخت: تابستان 2019
• مدت ساخت: حدود 50 ماه (پاییز 2023)

3- همسایگی

• ورودی متروی میدان ویکتوریا قابل دسترسی از تونل زیر زمینی
• 5 دقیقه رانندکی تا بزرگراه 720 برای دسترسی سریع به سمت فرودگاه مونترال و سایر مراکز مهم دیگر
• نزدیکی به تعداد زیادی رستوران ، کافه و مراکز تفریحی
• نزدیکی به بندر قدیمی مونترال، مرکز مالی و تجاری شهر و مراکز خرید بزرگ
• دسترسی به پارک جدیدی که روبروی مجتمع ساخته میشود از طریق لابی ساختمان

4- دسترسی

• دسترسی مستقیم از طبقه P2 از طریق تونل زیرزمینی به ساختمان معروف Tour de la Bourse
• دسترسی از طریق لابی به خیابان St-Jacques
• ورودی اختصاصی برای ساکنین واحدهای مسکونی مجتمع
• 4 آسانسور اختصاصی برای ساکنین واحدهای مسکونی مجتمع
• وروی پارکینگ در خیابان Gauvin. 2 طبقه پارکینگ در طبقات P4 و P5

5- واحدها

• واحدهای 1 خوابه و 2 خوابه در طبقات 11 تا 50
• 228 واحد 1 خوابه، 175 واحد 2 خوابه و 4 پنت هاوس
• 4 واحد 2 خوابه در هر طبقه درهر 4 گوشه ( 2 بر)
• 4 واحد کوچکتر 1 خوابه و 2 واحد بزرگتر 1 خوابه در 4 طرف
• به غیر از 2 واحد بزرگتر 1 خوابه همه واحدها تراس دارند
• واحدهای پنتهاوس در طبقات 51 تا 57
• سیستم تهویه مرکزی با تبادل هوای تازه
• سیستم گرمایش مرکزی همراه با گرمایش الکتریکی دیواری
• کونتور برق جداگانه
• سیستم آب گرم مرکزی (گازی) – داخل شارژ ماهانه

6- امکانات و تجهیزات عمومی

• طبقه همکف – لابی مجتمع مسکونی با نمای محافظت شده تاریخی
  • سقف بلند (دوبرابر)
  • طراحی بسیار زیبا و با ظرافت
  • انتخاب اجناس و مواد طبیعی و امروزی
  • ادغام پارک به پروژه با استفاده از پوشش گیاهی
  • خدمات نگهبانی و ورودی به صورت شبانه روزی
  • صندوق های پستی برای هر واحد
• طبقه 10: سالن پذیرایی مالکین
  • انتخاب مصالح و مواد طبیعی و امروزی
  • بار و آشپزخانه
  • مبلمان شیک در سالن پذیرایی
  • سقف بلند ( 5 متر)
  • تراس با دید شمال شرقی به طرف میدان ویکتوریا
• طبقه 10: سالن ورزشی
  • تجهیزات ورزشی مدرن
  • اتاقهای یوگا و مدیتیشن
  • سقف بلند (5 متر)
• طبقه 10: پشت بام فضای آزاد
  • طراحی با تم سلامتی و تندرستی
  • استخر روباز Infinity به شکل ال (استخری است که لبه ندارد و این تجسم را القا میکند که استخر تا بینهایت ادامه دارد)
  • فضای سبز زیبا
  • فضای باربیکیو
  • صندلیهای راحتی و محل نشیمن
  • تراس بزرگ پلکانی با دید به پارک
• طبقه 10 استخر سرپوشیده
  • محل نشیمن (تخت و نیکت استخر)
  • استخر سرپوشیده به ابعاد 3.6 در 10.4 متر
  • سونای خشک
  • سونای بخار
  • اتاقهای رختکن

7- قیمت 

• قیمتهای دقیق هر واحد بعد از 24 سپتامبر به همراه نقشه هر واحد اعلام خواهد شد
• قیمت واحدهای 1 خوابه 365000 تا 430000 دلار کانادا
• قیمت واحدهای 2 خوابه 550000 تا 750000 دلار کانادا
• قیمت پنت هاوس بعدا مشخص خواهد شد
• قیمت هر پارکینگ 65000 دلار کانادا
• قیمت هر انبار 5000 دلار کانادا
• مالیات 14.975 درصد
• شارژ سالانه 47 سنت به ازای هر فوت مربع
• قیمتهای مونترال به طور متوسط 30 تا 40 در صدر از قیمت پروژه مشابه در ونکوور پایینتر است.
• بر اساس تجربه تا تکمیل پیش فروش قیمت واحدها میتواند 20% یا بیشتر افزایش پیدا کند.بنابراین افرادی که زودتر خریداری کنند میتوانند از حق انتخاب واحدهای بهتر با قیمت پایینتر استفاده کنند. خصوصا امکان خرید قبل از پیش فروش عمومی (آخر اکتبر) یک  موقعیت استثنایی که در اختیار هر کسی نیست.

8- نحوه پرداخت

• حداقل 20% پیش پرداخت برای دارندگان اقامت کانادا
• حداقل 20% پیش پرداخت برای دارندگان CSQ ( کسانی که برای مهاجرت کبک اقدام کرده اند و هنوز اقامت نگرفته اند)
• حداقل 35% پیش پرداخت برای خریداران خارجی
• نحوه پرداخت 20%: 4 تا 5% در ابتدا، بعد از 3 ماه، 6 ماه و 12 ماه
• نحوه پرداخت 35%: 5% در ابتدا و 3 تا 10% بعد از 3 ماه، 6 ماه و 12 ماه
• مابقی در زمان تحویل بایستی پرداخت شود. برای خریدار خارجی با پیش پرداخت 35% امکان تامین مابقی از طریق وام مسکن وجود دارد. برای خریدار داخلی معمولا 20% کافی است.

بسیاری از موکلین ما خصوصا موکلینی که از برنامه سرمایه گذاری کبک اقدام کرده اند یا قصد اقدام دارند در مورد سرمایه گذاری و خرید ملک در مونترال از ما پرسیده اند. در حال حاضر چنین سرمایه گذاری در شهر مونترال و خصوصا برای این دسته از افراد تصمیم بسیار خوبی است.

اگر شما جزو این دسته افراد هستید، اگر اقامت کانادا را دارید و یا در آینده به کانادا مهاجرت خواهید کرد به دلایل زیر این فرصت را از دست ندهید:

1- بازار خوب خرید و فروش ملک در شهر مونترال و فرصت رشد سرمایه

2- در حال حاضر دو شهر اصلی تورنتو و ونکوور برای خریداران خارجی 15% مالیات در نظر گرفته شده است. این در حالی است که هنوز چنین مالیاتی برای مونترال وضع نشده است.

3- خرید ملک در مونترال نشاندهنده قصد شما برای سکنی گزیدن و اقامت در شهر مونترال است و این سرمایه گذاری پرونده مهاجرتی شما را تقویت میکند.

به دلایل فوق و با در نظر گرفتن این نیاز، با مشارکت با شرکت سازنده بزرک مونترال Broccolini Group امکان این سرمایه گذاری خوب را برای شما فراهم کردیم تا بتوانید در یگی از پروژه های بزرگ این شرکت و جدید ترین مجتمع لوکس آپارتمانی در قلب مونترال سرمایه گذاری کنید.

برای استفاده از این فرصت استثنایی قبل از شروع پیش فروش عمومی واحدها با ما تماس بگیرید.

نام و شماره تلفن خود را به آدرس ایمیل RealEstate@itc-canada.com ارسال بفرمایید.

<< لطفا حتما نام و شماره تلفن خود را در متن ایمیل بنویسید >>

همچنین میتوانید مستقیما از طریق تلگرام یا واتس اپ با شماره 0014164577665 تماس بگیرید.

شماره تماس دفتر کانادا: 0014164105508